Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее
время и ответим на все интересующие вопросы.
(Письма ФНС РФ от 14.12.2020 № БС-4-21/20578@, Минфина РФ от 11.12.2020 г. № 03-05-04-01/108908).
Минфин напомнил, что если налог на имущество исчисляется исходя из среднегодовой стоимости, то имущество учитывается по его остаточной стоимости в бухучете.
Лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя на счете 01 по цене, определяемой как общая стоимость лизинговых платежей по договору лизинга, а если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю - выкупная цена предмета лизинга (включающая лизинговые платежи).
ФНС разослала разъяснения Минфина налоговым органам, озаглавив это письмо – о порядке исчисления налоговой базы по недвижимости, полученной в лизинг.
Конечно, мы не можем согласиться с таким мнением, потому что по договору аренды (в том числе, лизинга) у арендатора на балансе учитывается не само имущество, а совершенно другой вид актива – право пользования активом. А это не то же самое, что учет основных средств.
Интересно, что скажет налоговая, если лизингополучатель совершенно законно отразит стоимость права пользования не на счете 01, а на счете, например, 06?